房地产广告:像雾像雨又像风

作者:叶子 来源:飞特会员投稿 浏览次数:加载中... 网友评论 0

  一提到房地产,人们总是自然地联想到一系列相关的东西,如一栋栋漂亮的洋房、别墅;豪华的汽车、舒适的业主会馆、高档的健身房等场景;也会想到那报纸、电视等强势媒体上大幅的广告图片和财大气粗的房地产老板,笔者曾见过一个这样的地产富豪,对笔者自诩道自己办公桌上摆放的每一件物品的价值没有低于5万元人民币的,一个小小的笔筒竟然也价值几千美金呀!听了真有些令人咂舌,这就是令人眩目的房地产行业!目前多数开发商停留在从银行贷款,从消费者手中赚钱,的传统经验上,项目投资靠感觉,不是建立在科学的市场控测基础上,项目开发跟风现象日趋严重,一会欧陆风情,一会绿色社区,时而洋房别墅,时而都市田园,时而豪华公寓,时而soho主题,楼盘没有独特的个性,更别谈品牌魅力了,广告一味追求效果大震撼,自我陶醉感严重,不调查消费者真正需求,表现形式固定在地段、环境、绿化、物业、服务等层面。

  由于开发商的财大气粗,一掷千金,房地产客户自然成了广告、咨询企业的上帝新贵,从南到北,全国上下,房地产也成了真正的朝阳产业,房地产行业的热度正不断升温,具有关资料显示,目前各行业平均薪资排行榜上,好象除了发展迅猛的it电信产业,就是房地产了,房产新贵的追随者趋之若骛,但某种程度上,透视这种产业急剧升温的背后,似乎也正酝酿着的泡沫正在形成,这就是物极必反的简单道理。

  工作之余,经常听到一些业界同仁的议论,房地产广告最好做,无需多少创意,有时简直是玩文字游戏,其实,这种现象很普遍,任何一个行业的选手都有优有劣,地产策划也是一样,好的创意在房产业同样有很大的作用,只是由于普通的,毫无创意的广告太多了,消费者欣赏得麻木了!因此淹没了优秀的创意,致使再优秀的创意也失去了原有的市场能量。

  房产广告真的有效吗?好的创意真的有用吗?

  答案当然毋庸质疑,在传播时代,广告是最有力的传播工具,房产广告当然也能体现最基本的告知作用,好的创意能提升品牌,提高品牌美誉度,但有一点必须明确的是,没有人会因为广告,因为好创意产生的美好印象,而盲目购买这种特殊的商品

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